O café chegou a Botucatu exatamente na década de 1870, e junto com ele, a Estrada de Ferro Sorocabana. (1889).
Em 1881, o doutor João Batista da Rocha Conceição, proveniente de Piracicaba, comprou do finado Alferes José Franco da Silveira, a Fazenda Lageado, pelo preço de 100 contos de réis.
Em escritura pública lavrada a 10 de novembro de 1881 a propriedade, medindo "cerca de três quartos de légoa de cumprimento e meia légoa de mais ou menos de largo" é descrita como sendo uma "fazenda de cultura" contendo: "cafezais de cinco a dez annos, um cafezal novo de pouco mais de dous annos ,e outro cafezal de Chacrinha quasi todo formado". Além disso, já existiam: " caza de morada, parte forrada e assoalhada que conta com cem palmos de frente com oitenta de fundos; coberta de telhas (...) e rebocada de cal...; caza de despejo; caza de deposito de café, cazas de máquinas, moinho , estrebarias, monjolo, doze quartos que servem de aposentos dos escravos".
250 alqueires em "cafezaes",
35 alqueires em pastos,
80 alqueires em cultivados,
85 alqueires em "mattas",
Casa de morada,
duas casas para "fiscaes",
32 grupos de casas ("tijollos" e telhas ),
13 grupos de casas (tábuas e zinco),
dois grupos de casas (tábuas e telhas),
e dez casas para camaradas.
Além disso: "Machinismos" para benefício do café; tulhas para 28 mil arrobas de café; turbina para mover a tulha de café; casa anexa à "machina " para depósito de café beneficiado; terreiros para 20 mil alqueires de café (parte ladrilhado e parte só pisado), ligado às tulhas por um pontilhão e com trilhos para recolhimento do café; tulha no terreiro para quatro mil arrobas de café; coberta ocupada por um desfolhador duplo e um vapor de oito 'cavallos"tendo em volta tanques para depósito do café; casa de "tijollos" para bomba d'água; moinho de fubá ; triturador e "machina "de picar cana, tudo movido por uma roda d'água; oficina e depósito de ferro usado; um paiol de táboas para 80 carros de milho, cachoeira, estábulo, um armazém na Chave da Estrada de Ferro Sorocabana.
Na década de 1920, a Fazenda atingiu seu apogeu. Os cafezais se expandiram atingindo um total de um milhão de pés e a produção alcançou altos níveis. Alguns depoimentos de contemporâneos descrevem este auge:
- "Se a gente contar o que foi o Lageado ninguém nem acredita...".
- "De 1925 a 28 foram os anos da vaca gorda".
- "Tudo era café".
- "O cafezal era uma floresta".
- "A gente colhia até 120 litros de café por pé, e era tanto que ficava na roça".
- "Nos tempos de colheita usava 18 carroças, dois carros de boi e dois caminhões,e ainda precisava alugar mais caminhão".
- "Se a gente contar o que foi o Lageado ninguém nem acredita...".
- "De 1925 a 28 foram os anos da vaca gorda".
- "Tudo era café".
- "O cafezal era uma floresta".
- "A gente colhia até 120 litros de café por pé, e era tanto que ficava na roça".
- "Nos tempos de colheita usava 18 carroças, dois carros de boi e dois caminhões,e ainda precisava alugar mais caminhão".
